Сохранность и долговечность конструкции крыши обеспечивается своевременным проведением планово-предупредительных, капитальных ремонтов крыши дома, созданием при строительстве нормального температурно-влажностного режима чердачных помещений или воздушной, вентилируемой в процессе эксплуатации, прослойки в бесчердачных крышах.

Конструкция крыши дома, кровельный пирог кровли

Каким бы совершенным и дорогим по стоимости не был материал кровли, эксплуатация его не будет долгой и потребует капитального ремонта, если при строительстве допущены ошибки в конструкции крыши дома, устройстве кровельного пирога. Необходимо в соответствии со СНиПами рассчитать сечение, шаг стропил, обрешетки крыши (или толщину сплошного настила кровли) дома, а также правильно выполнить строительство кровельного пирога, если под крышей вашего дома находится мансарда. Строительство пирога кровли дома предполагает устройство пароизоляции, утеплитель и гидроизоляцию крыши. Важно при строительстве крыши дома учитывать следующее. Во-первых, устройство крыши зависит от типа гидроизоляционной пленки. Пленка паронепроницаемая или плохо паропроницаемая (как правило не высокой стоимости) должна при строительстве устанавливаться на крыше дома с зазором по отношению к утеплителю и к кровле, образуя две полости для движения воздуха. Наилучшим вариантом для кровли дома будет применение в ее строительстве супердиффузионной мембраны Тайвек, обладающей отличным паропроницанием. Укладывать Тайвек при строительстве кровли дома можно на теплоизоляционный материал без зазора.

Обязательное условие долговечности эксплуатации кровли без капитального ремонта - правильная организация при строительстве вентиляции подкровельного пространства крыши дома. Проветривание во время эксплуатации необходимо, во-первых, деревянным конструкциям крыши дома, чтобы исключить их гниение; во-вторых, утеплителю кровли, чтобы его не увлажнял водяной пар, который во время эксплуатации всегда в том или ином количестве содержится в воздухе. Отсутствие или неправильная организация вентиляции крыши дома, излишняя экономия при строительстве на ее стоимости приводят к тому, что во время эксплуатации утеплитель намокает, дом теряет тепло, следовательно требуется ремонт кровли. Для того чтобы избежать преждевременного ремонта кровли, надо устроить на свесе карниза крыши вентиляционный зазор для притока воздуха, под кровлей - возможность для его свободной конвекции при экстлуатации, а в районе конька крыши - отверстия для его выхода. Нередко, для надежной эксплуатации крыши, требуется во время строительства усилить вентиляцию с помощью специальных вентиляционных элементов. Правильный расчет количества кровельных вентиляторов, мест на крыше, где их установить во время строительства, еще один фактор, увеличивающий срок службы кровли без ремонта, снижение стоимости ее эксплуатации.

Качественный монтаж еще одно условие долговечности эксплуатации кровли. Можно купить дорогой кровельный материал, но свести на нет его надежность и красоту укладкой кровли при строительстве с нарушением технологии. Хуже всего, когда ошибки допущены при устройстве кровельного пирога крыши, поскольку заказчик не видит, что творится под кровлей. И понимает что требуется ремонт крыши, когда во время эксплуатации уже начала портиться внутренняя отделка или сосульки гроздьями свисают с карниза крыши.

Ремонт кровли

Если во время проектирования или монтажа кровли все же произошла ошибка, можно ли ее исправить выполнив капитальный ремонт? Что делать, если во время урагана или иного разгула стихии во время эксплуатации случилось механическое повреждение кровли? Ремонт крыши очень индивидуален и зависит, в частности, от характера и масштаба дефекта крыши, а также от типа кровельного покрытия. Скажем, ремонт крыши из мягкой черепицы спустя два-три года эксплуатации после укладки осуществлять весьма проблематично, ведь гонты намертво склеиваются друг с другом. Когда повреждены отдельные лепестки (или один гонт), то для ремонта крыши они вырезаются кровельным ножом, а вместо них устанавливаются новые, причем они не прибиваются гвоздями, а лишь приклеиваются битумным клеем.

При дефекте ендовы крыши, вызванном неправильным монтажом, для ремонта придется менять не только сам ендовный ковер, но и все черепички, которые закрывают его края. В отдельных случаях можно выполнить ремонт крыши заделав трещины герметиком, однако такой ремонт спасает покрытие кровли на очень непродолжительный срок эксплуатации. Обратите внимание: монтажную пену в качестве гидроизоляционного материала при ремонте крыши применять нельзя! Эксплуатации металлочерепицы легкие царапины нестрашны: цинковый слой под пластиковым покрытием предохранит от коррозии, надо только выполнить ремонт, закрасив царапины. А вот серьезный дефект может повлечь для ремонта демонтаж всего листа металлочерепицы. Более того, при масштабном капитальном ремонте здания очень редко бывает возможность снять лист металлочерепицы и снова установить его на то же место. Ремонт натуральной черепицы осуществлять проще всего: каждая поврежденная во время эксплуатации плитка, легко снимается и заменяется при ремонте новой. При необходимости для капитального ремонта можно демонтировать даже всю кровлю, а затем заново ее уложить как было.

Актуальный для многих вопрос: что делать, если на кровле во время эксплуатации образуются наледь и сосульки? Ответ: выполнить капитальный ремонт кровельного пирога крыши, обеспечив требуемые утепление и вентиляцию. Как крайний вариант можно без ремонта установить систему антиобледенения крыши на основе греющих кабелей. Она подходит для эксплуатации со скатными кровлями из любых материалов и состоит помимо самих кабелей из аксессуаров для их крепления, распределительной сети и системы управления. Принцип действия очевиден: греющие кабели, во время эксплуатации, растапливают лед и талая вода стекает с крыши. Монтировать их надо по водосточным желобам и трубам, заканчивая выходами из водостоков (т.е. на всем пути талой воды).

Некоторые фирмы рекомендуют, кроме желобов, размещать кабели еще и по периметру кровли, в нижней ее части. Кроме того, кабели прокладывают в ендовах крыши, вокруг выступающих конструкций (труб, мансардных окон) и в других местах наибольшего обледенения кровли. Правда, избавившись подобным ремонтом от сосулек при эксплуатации, вы увеличите затраты на электроэнергию. Другой момент: поскольку основная причина образования наледи - ошибки при устройстве кровельного пирога, то кабель не спасет стропила и обрешетку от гниения. Наконец, из-за креплений кабеля водосточные трубы могут чаще засоряться, а их ремонт и чистку при эксплуатации придется делать очень аккуратно, чтобы не повредить систему. Кстати, о техническом обслуживании и эксплуатации кровли.

Эксплуатация кровли

Для сохранения эстетических свойств кровли, срока ее эксплуатации необходимо не менее двух раз в год проверять ее состояние. Лучше всего делать это осенью и весной. За переод эксплуатации летом и осенью на кровле скапливаются листья, хвойные иглы, шишки, мелкие ветки, пыль. Поэтому подготовка крыши для эксплуатации зимой включает очистку от мусора как самого кровельного ковра, так и системы водоотлива кровли. Сбрасывать мусор в водосток категорически запрещено: труба может засориться, что может препятствовать стоку воды, тем самым увеличивается давление на трубу, а в период зимней эксплуатации там наверняка образуется ледяная пробка. Весной, после таяния снега, на крыше и в водосточных желобах остается грязь, пыль и ил, которые также нужно убрать. Сметать мелкий мусор и грязь с кровли рекомендуется мягкой щеткой, не повреждающей покрытие. Ветки и другой крупный мусор лучше убирать вручную.

Зимой в процессе эксплуатации на крышу наметает снег. Он не представляет никакой угрозы для правильно спроектированной и качественно смонтированной кровли. Более того, снеговой покров обеспечивает во время эксплуатации зимой дополнительную теплоизоляцию дома и защиту покрытия от ультрафиолета. А обезопасить свою голову от лавинообразного схода снега можно, своевременно установив элементы снегозадержания. Выполнив все эти требования, вы забудете, когда у вашей кровли начинается пенсионный возраст и ей потребуется ремонт.